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刚需往哪走上海限购升级首付款比例不低于3

来源: 2018年09月29日

刚需往哪走|上海限购升级 首付款比例不低于35%

继深圳、杭州等地近期升级楼市调控措施之后,昨日,上海市也对楼市调控措施予以升级。昨日晚上9时许,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,其中主要涉及楼市信贷政策。

政策内容是:自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

同日,上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》,在区分首套和二套购房的前提下,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元,并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%,以及对第二套改善型住房认定标准的口径。

上海调控升级

对此,有关专家表示,上海在10月出台“沪六条”后市场降温,成交量下滑,但是成交价格还在上涨。此次出台的举措显示出地方政府对楼市调控的决心。而且最近几周高价房成交比较活跃,也带动均价出现波动,可能对市场心态带来一定影响,通过政策加码可以巩固调控效果。

天津也升级了房贷调控政策。来自中国人民银行天津分行官的消息,11月25日,该行会同天津银监局联合发布了《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》,进一步调整天津市差别化住房信贷政策。

主要内容如下:对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;但对非天津市户籍居民家庭,在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

天津和上海都升级了房贷调控政策,会不会也如限购一样波及全国楼市呢?合肥接下来会不会也将出台此类调控手段呢?不少合肥友表示期待合肥调控政策的升级,希望楼市回归理性,同时也希望房价能够缓一缓,等一等急需买房的刚需族们。

合肥是否会出台相关政策,都是未知数

刚需往哪走上海限购升级首付款比例不低于3

。自限购之后,合肥楼市逐渐趋于稳定,房价也不似之前疯狂上涨,对于急需买房的刚需族而言,无疑不是一次购房机会。据悉,锦绣花园在售7/8/10/13#,户型建筑面积约㎡,均价元/㎡,价格约8800元/㎡左右,很适合刚需族的选择。

安建锦绣花园[住宅]在售[肥东龙塘] 撮镇东部新城区裕溪路与店忠路交口向北200米地图

主推户型:二居84平米;全部户型

转1403均价8350元/㎡

安建锦绣花园目前在售7#、8#、10#、13#,面积在㎡之间,价格约8800元/㎡左右,项目位于撮镇新城,紧靠龙塘板块,区位优越。距离东延的裕溪路高架入口仅数百米,地铁2号线东延至肥东,未来项目出行十分便捷。

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锦绣花园在售7/8/10/13#,户型建筑面积约㎡,均价元/㎡,预计年底可以交房。三期项目已动工开建,未来将加推。

项目地址:合肥市裕溪路与店忠路交口向北200米

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