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合肥一周要闻楼市库存压力大房价上涨可能小

来源: 2018年07月24日

合肥一周要闻:楼市库存压力大 房价上涨可能小

编者按:在上一周,据数据显示,8月份合肥房价再次上扬,房价呈现上涨趋势,除了房价在涨,合肥楼市还出现了“天价”项目,某豪宅项目备案价格竟然达到了两万元以上,实在让人惊叹。另外,据有关专家表示,在今年年底前都是好的购房时机……具体要闻,请看下文。

1、合肥惊现天价豪宅项目 均价两万余主城区最高价

日前,合肥物价局官方站上显示益力檀宫项目备案均价逾20000元/平方米,在合肥主城区诞生如此天价豪宅实属罕见。

从备案数据上来看,该项目共有11栋楼备案,建筑面积96154.48平方米,共254套房源

合肥一周要闻楼市库存压力大房价上涨可能小

,面积从260平方米到700平方米不等,备案均价22805.47元/平方米。其中备案单价最高的为3号楼1201号房,该房源建筑面积332.21平方米,备案单价25300元/平方米。备案总价最高的为2号楼1102号房,该房源建筑面积739.71平方米,备案总价1627万余元。

点评:万元房价已经让合肥广大市民心惊,益力檀宫超两万元的房价只能用震惊来形容了,这是豪宅中的“奢侈品”,不过,对于它未来的销量很多人皆不看好,但是,只要是奢侈品总会有人愿意出手。

2、经开区设公积金管理中心服务点 暂不办理贷款业务

从合肥市公积金管理中心了解到,为方便职工办理住房公积金提取等业务,合肥市住房公积金管理中心在合肥市经济技术开发区行政服务中心,设立经济技术开发区服务点,并已于2012年8月30日正式对外服务。

经济技术开发区服务点实行朝九晚五工作制,目前贷款业务暂不办理,具体承担着以下业务包括住房公积金业务咨询;单位住房公积金比例调整、补缴业务;住房公积金转移业务;职工个人住房公积金提取业务(需携带已激活的住房公积金卡);职工个人住房公积金委托提取业务。

点评:经开区增加了合肥市的住房公积金管理服务点,方便了市民办理相关业务。 不过,希望公积金管理中心在增开服务点的同时也能不断扩大业务办理范围

3、今年年底前都是购房好时机 合肥呈房价稳定趋势

合肥房价已连续两个月环比上涨,楼市销量连续两个月超过8000套。合肥楼市处在上升通道了吗?房价会不会出现反弹?关注到这一迹象的市民不禁这样担心。采访多位合肥房产界业内人士获悉,这种可能性不大。

中国指数研究院最新发布的8月份全国百城房价指数显示,百城价格指数环比7月上涨0.24%,自今年6月止跌后连续第3个月环比上涨。而合肥房价在7月首度止跌回涨后,8月继续上涨:当月,合肥住宅样本平均价格为5888元/平方米。

点评:目前合肥楼市的库存量十分巨大,市场也是供大于求。虽然最近部分楼盘有上涨的现象,但是与之而来的,销售量也在走下坡路,所以,从现在的情况看,合肥房价上涨的可能并不大。

4、合肥某黄金地段一地块成“荒地” 后期将盖公租房

省城市民卢先生日前反映:长江西路丰乐大厦对面有一块荒地,里面杂草丛生,垃圾遍地,被一道围墙挡住。墙外是繁华的长江路,墙内却像是被人遗忘的角落,已经荒了好几年了。

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