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合肥北城核心启动区有大动作多项工程助力大

来源: 2019年02月26日

合肥北城核心启动区有大动作 多项工程助力大发展

核心提示:近日,据说北城核心启动区有大动作,大量土地出让,安大共建项目即将动工以及省立医院的开建又将人们目光聚焦在了北城这块热土上。

“北有北城,南有滨湖。”与如日中天的滨湖区相比,北城核心启动区则稍显低调内敛。9月10日,长丰县一口气端出21宗2160亩已具备投资开发的地产项目,有意将北城核心区启动区建设推上新高度。

2160亩土地北城占七成

昨天上午,合肥房地产界有一次“盛会”,55家房企因同一个目的聚首,只因长丰县在2015年经营性用地招商推介会上,一口气端出21宗2160亩土地。为人关注的是,21宗土地,除了3个地块在乡镇外,其他全在北城启动区,且是北城启动区的核心区域。

“北城是合肥‘1331’规划中重要的城市副中心,此次这么大规模核心区域土地上市,意味着北城建设的春天即将来临。”在推介会现场,到访房企约近55家,其中不乏万科等大牌房企,更多的是文一等已经入驻北城板块的项目

合肥北城核心启动区有大动作多项工程助力大

。而对于“春天”的说法,得到大多数房企的认同。

长丰县每年都会举办土地推介会,但这一次与以往大不相同。尽管上市的土地总体规模不是历年最多,但净地面积却是最多一次,而净地投资成本相对低廉,最被房企看重。从地段来说,此次推介会的意义更是非同凡响。21宗出让土地中,长丰县双凤开发区有3宗,总出让面积446.3亩,均为商住用地;长丰县北城启动区(双墩镇)推地14宗,总出让面积1467.502亩,1宗商办地、2宗商住地、11宗纯居住用地。

70平方公里核心启动区,是长丰县乃至合肥市的发展重地。此次21宗土地,北城核心启动区占了近7成,将带来什么样的化学反应不言而喻。专家表示,今年以来,合肥市区土地出让数量偏少,此次2160亩土地集中入市,从某种意义上也将为市场“解渴”。

安大共建项目明年动工

土地集中出让,可以看成发展的一大信号,但毕竟属于市场行为。北城的崛起,更加依赖于人的主观能动性。对此,长丰县将打出“组合拳”,在“硬件”和“软件”上为北城增加分量。

科技是第一生产力,在产学一体化和科技成果转化方面,合肥近年来做出众多突破。2012年10月,中国科学技术大学先进技术研究院揭牌,高新区拔得头筹;2013年8月,安徽北大未名生物经济研究院正式注册成立,合巢经开区再添一子;2013年12月,清华大学与合肥市签约,建设清华大学合肥公共安全研究院,选址于经开区;今年1月,合工大智能制造技术研究院工程启动建设,高新区再下一城。不难看出,合肥发挥科教之城的优势,将省内外高校资源揽入怀中。

今年6月,合肥本土最后一块科教资源被长丰县摘得,安徽大学将与之共建“合肥绿色发展研究院”。研究院将在“机电环保、工业节电、绿色材料”领域,建设“生态环保工程中心、工业节电与电能质量控制中心、绿色生化技术中心、区域经济与城市可持续发展智库、专业学位研究生培育基地、绿色工业产业园区(孵化器)”的“四中心、一基地、一园区”。

在昨天的推介会上,长丰县相关负责人表示,明年年底之前安大87个孵化企业都将动工。

省立医院北区半年内开建

新城集聚人气,光靠钢筋水泥是远远不够的。早在2012年,由合肥一中负责教学的北城中学开办,引入优质的教育资源,让北城的人气和品质得到极大提升。接下来,省立医院北区将在半年内开建,又将成为北城集聚人气的利器。

在提升医疗品质上,长丰县做了很多文章,尤其以省立医院北区最为人关注。在长丰县委九届八次全体会议上,长丰特别提到,要借力发展,注重引进高端医疗,提升县中医院“医疗联合体”档次。这里说的“高端医疗”,正是省立医院北区。实际上,在《合肥市2011—2015年医疗机构设置规划》中,已经提到“城区二环以外的庐阳区大杨镇、瑶海区大兴镇、长丰县北城等区域,将在五年内新增设置6所三级综合性医院”。最终,省立医院进驻长丰,则是双方不断协商的成果。

“长丰县拿出5个亿,用于省立医院北区的建设,建成后交付院方使用。”长丰县相关负责人介绍说,长丰县将全力保障、加快推进省立医院北区规划建设。长丰县的诚意,也得到省立医院的回应:省立医院北区建成后,将打造3个华东第一的专科!

省立医院北区更为详细的信息,长丰县此次并未披露。不过,从推介会上了解到,省立医院北区将在半年内开建。

基层设施建设将投40亿

长丰县表示,将投入大额资金用于全县的基础设施建设,其中八成以上将花在北城区域,预计总额将超过40亿元。

北城的发展势头迅猛,但跟老城区相比还有一定差距,这种差距不仅体现在基础设施的“硬件”上,还体现在管理服务水平的“软件”上。对此,长丰县计划拿出数千万资金,用于管理服务水平的提升,要让北城给人的感觉“跟主城区一样”。与此同时,长丰县将拿出重金打造基础设施,北城则是建设的核心。“八成以上资金将用于北城,预计将超过40个亿。”相关负责人透露,北城的基础建设资金中,超过60%将用于道路建设。

点评:北城近年来发展迅猛,区域内面貌发生巨大改变。目前多家大牌房企驻扎北城,如今北城再添大动作,必将吸引更多房企前来北城,共同发展。

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