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一铺养三代还是三代养一铺投资商铺还得注意

来源: 2019年01月21日

一铺养三代还是三代养一铺?投资商铺还得注意这些

有人说,人生是一场选择。其实人生不光是一场选择,每一个选择中又包含了无数的细小决定。近日和一位富二代朋友聊天时谈到房地产,他兴致高昂的和我说:虽然房价不会跌,但回报率太低,准备搞几套商铺,说什么“一铺养三代”,百分之十几的年回报率,躺家里收租,几年就能再买一间!

商铺投资不简单

听起来似乎是商机无限,可商铺赚钱真的那么简单吗?选到真正的好铺,成为很多人的艰难选择,不是所有的商铺获得的回报都能如愿以偿,如果眼光有误,有可能会出现“三代养一铺”的尴尬情况。商铺所处商圈的租金水平、商铺所在商业体的定位、客流量、提袋率、经营的业态等等是决定回报率的关键因素!

为什么商铺门道多却仍为人津津乐道?

商铺是目前较稳健投资渠道

当前并不健全的资本市场,投资的渠道主要是银行储蓄,炒股,期货、基金、黄金等,买卖收藏品,房地产(住宅、商铺)等储蓄风险较低,收益也较低,连通胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高,但是风险也很大。而商铺兼有投资价值和使用价值,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板,转手大捞一把,还是放长线钓房租在你一念之间。

投资需谨慎

商铺越卖越少不容错过

每一个城市,每一处生活圈,都有自己的商业坐标,它们都是城市生活的中心。无论资本市场如何风云变幻,这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱,即使店铺租金逐年上扬,无数的商家还是争破头,只为在此拥有一席之地

一铺养三代还是三代养一铺投资商铺还得注意

商铺业主成为受益者

不是每一个地块都能做商业开发,所以,商铺是卖一个少一个的资源;优秀地段的商铺总量只有这么多,除非城市开发另一个中心,否则赚钱的商铺不会再有,且商铺是一个投资门槛较住宅更高的产品,大投资者占有大部分的市场中小投资者的机会今后将越来越少。

当然,对于商铺,人是最关键的,毕竟人源即是客源,客源即是财源,没有人来消费,一切都是空谈。在选择商铺时,一定要考察周边人口密度,如果一公里半径内常住人口达到三至五万人,且家庭型消费占60%的商业是比较值得投资的。

宝利丰徽州里商铺,小面积,低总价,高收益,未来发展钱景无可限量。

宝利丰广场效果图

便捷交通

宝利丰徽州里旺铺雄踞老城中央,矗立于寸土寸金的徽州大道;无缝对接宁国路人气旺地;徽州里3公里范围内淮河路步行街、四牌楼、包河万达、宁国路美食街、南七五大商圈环伺、成熟配套,金贵旺铺成就财富;东临南北高架,南街滨湖新区,距合肥高铁南站约4公里。距离地铁一号线朱岗站仅约1.5公里,6号线(规划中)环绕周边,拥有地铁双口岸;多条快速公交站点分布,构筑多维交通路,出行随心,畅达全程。

客流旺盛

宝利丰徽州里旺铺,20多家省级机关事业单位环伺,中科大、合工大等10多所大中小学及文教机构密布,轻松覆盖30万高端消费群体。加之其位处老城中央,四周之内皆繁华,人流资源自然共享,通达全城的交通脉路也将带来如潮客流。60万方跨界综合体之上,拥有稳定消费客源。宝利丰广场社区内10万㎡【智慧公馆】、7万㎡【爱情公寓】,上万名居住人群,9万㎡总部基地级商务办公平台,街区无缝对接宁国路美食街。日均客流庞大,自然众“旺”所归。

丰富配套

依靠宝利丰广场自持12万方一站式购物中心“漫乐城”,全家人一整天一站式休闲购物中心,数百种品牌商家现已火爆经营中,将为徽州里提供源源不断的消费人潮;同时,徽州里定位徽州风情文化街区,将为全合肥提供更为新鲜的美食体验及休闲娱乐体验,打造一处品饕餮美食、赏徽州风情的景城共生之地。集文化、旅游、休闲、购物、美食于一体的宝利丰广场,品牌大咖云集、盛启财富之门,万达IMAX影城、永辉超市、星巴克等实力大牌商家助阵,数百家品牌商家注入,其未来发展钱景自然无可限量。

宝利丰广场商业[写字楼,商铺]在售[包河区] 徽州大道与太湖路交口北100米地图

主推户型:商铺户型;全部户型

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宝利丰广场徽州里主力面积约35—50㎡美食旺铺,总价30万起,全城销售中。

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免费询房: 转 1156

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