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西南组团频现买房高门槛刚需置业堪比蜀道难

来源: 2018年08月13日

西南组团频现买房高门槛 刚需置业堪比“蜀道难”

“xx楼盘要求全款优先、首付不低于6成、手握200万现金买不到”等等,近日,合肥市场上又刮起一股“全款买房”风。一时间,楼市筛客频频在朋友圈刷屏。

而伴随着各种限价盘、热盘买房门槛不断提高,刚需还能买哪里呢?

均价1.26万!要求全款

肥西某盘洋房月底加推

自从去年肥西繁华大道,以及翡翠路板块热门楼盘的售罄,区域就一直成为“号头费,高首付”的重灾区。

而近日,肥西某神盘再传出全款购房的消息。据悉,该项目37#洋房即将月底推出,均价12600元/㎡。洋房一梯两户、一楼带院子,仅12套房源。

虽然1.26万/㎡价格很诱人,不过却要求全款购房。按照该盘126㎡的户型来看,至少要准备150万的买房资金。而一楼带院子,总价可能要200万起步。

除了该盘之外,还有肥西某盘推出最后1栋5号楼,18层小高层。中间户99㎡、边户112㎡。尽管不需要绑车位和差价,但是首付比例却要求5成。

之所以出现这种情况,主要还是肥西性价比较高的楼盘太少。从目前区域在售楼盘看,丽丰铂羽公馆洋房均价1.38万/㎡、融创玖樟台小高层均价1.82万/㎡,高速时代御府毛坯高层均价1.48万/㎡等等。

这些楼盘,除了价格基本都在1.3万/㎡以上外,位置基本都远离合肥主城区。而这种性价比的差异,也导致了这些近城区板块的热盘,有了筛客的底气。

经开某盘1.58万开盘

全款也难买到

与肥西类似的是,经开区也存在同样的情况。据消息透露,经开区南艳湖某盘刚刚迎来全款开盘,均价1.58万/㎡。房源已经卖光了,其中有部分全款客户甚至也没能买到。

实际上,对于该盘要求全款也并不意外。此前,该盘置业顾问就表示,现在首付至少要6成以上

西南组团频现买房高门槛刚需置业堪比蜀道难

,并且全款客户优先。

值得一提的是,在去年看房时,项目还有不少房源待售。对于买房门槛,也没有额外限制。不过,如今却是想买也买不到了。

此外,区域另一神盘,也将于本月26日开盘,中间户6成首付可不绑车位。预计下周可以拿到预售许可证,本周末二天到售楼部刷80万购房认筹金,选到房子之后即转为购房款。

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