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翡翠路两盘竞争中携手涨价

来源: 2019年01月21日

一路之隔相差800元/㎡ 翡翠路两盘竞争中携手涨价

新安房产?原创资讯 “一路之隔相差800元/㎡”近日

翡翠路两盘竞争中携手涨价

,走访了经开区翡翠湖板块,在翡翠路,有两家楼盘仅隔一条马路,在均价上,却相差800元/㎡。[央行降准利好合肥楼市 购房者称盼年内可再次降息]

翡翠湖板块两楼盘隔一条路均价相差800元/㎡

小户型受追捧 接连涨价

位于翡翠路的A盘,售楼部人气很足。和周边房价8000元/㎡的楼盘相比,7200元/㎡均价吸引了很多刚需购房者。根据该楼盘销售人员介绍,该楼盘的107㎡户型卖得最多,仅剩余几十套。面对楼盘的热销,该盘计划在2月8日推出13A#楼,主推88㎡、121㎡户型,共计132套房源,目前正处在认筹阶段。

根据置业顾问介绍,88㎡户型受到追捧,认筹量较多,目前仅剩余10多套,而121㎡大户型则仅认筹10来组。其中,88㎡户型均价为7350元/㎡,而121㎡户型均价为7150元/㎡,小户型也比大户型贵了200元/㎡。

“中小户型价格一直都比大户型价格要贵,主要是客户支付能力和入市门槛决定。由于面积大、总价高,大户型房源的销售单价往往是低于小户型的。”业内人士解释说。

据销售人员介绍,小户型在该项目从来就不愁卖,之前推出小户型,吸引了不少购房群体。销量在增加的同时,价格也在上涨,和之前比较,小户型平均价格上涨了150元/㎡。

对于楼盘房价上涨,楼盘营销人员表示,“还是跟着市场走,我们楼盘在价格上相对便宜,比周边的楼盘的价格低很多,具有很大的优势。周边的楼盘项目的均价已经达到8000元/㎡,均价比我们高是因为他们拿地成本不便宜。”

仅隔一条马路均价相差800元/㎡

楼面价相差一倍

据了解,A楼盘项目在2013年拿地价为351万元/亩,楼面地价1755元/㎡。而仅隔一条路的翡翠B盘拿地成交单价为560万元/亩,楼面地价3652元/㎡。

也走访了翡翠B盘,该盘目前的均价8000元/㎡,两个项目仅隔一条马路,价格上相差800元/㎡。A楼盘项目的价格优势是否会给B盘带来销售压力,该楼盘置业顾问直言:“不会有压力,我们楼盘的品质好。”

该楼盘项目在1月24日首开当天,吸引了逾千名购房者前来抢房,在正式开盘后的一个小时内,该盘96—129㎡高层产品去化率高达9成。

该新盘开发商的背景十分雄厚,拥有良好的市场口碑,加上完善的教育配套。使其在高出邻居楼盘800元/㎡的情况下,依旧能够吸引众多购房者。

该盘也有推盘计划,预计在春节前或者春节后推出6#楼,共计136套房源,价格也将会出现上涨,将在8000元/㎡以上。为了吸引购房者,该盘打出了交6000抵2万优惠。

两盘位置相近,很多购房者都会进行比较。在A楼盘售楼部遇见前来看房的李先生。李先生是一名大学老师,准备在翡翠湖边购置一套住宅。李先生也看过很多楼盘,最终决定在A楼盘与B楼盘间进行选择。

环翡翠湖板块一直都是开发商们关注的重点,聚集着禹洲翡翠湖郡、原树提香、绿城玫瑰园、高速翡翠湖畔等多家楼盘,加上即将入市的尚泽紫金公馆,该区域竞争将会日益激烈。

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