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高铁地块频遭房企抢食合肥南站板块成房价增

来源: 2018年08月25日

高铁地块频遭房企抢食 合肥南站板块成房价增长点

原创资讯 包河区S1417号地块一经官推出,就备受业内关注,新安房产近日对该地块实地探测,就地块所处区位而言,未来“高铁”仍是开发商进行房地产投资开发的营销点,浓缩了该地块的投资价值。

S1417号地块面世为何备受业内关注?

从实地探测到的信息来看,包河区S1417号地块位于祁山路以东、万佛湖路以南,面积约270余亩。地块地界南侧紧邻龙川路,靠近路边地势较高,为小土丘,平均高度高于路面2到3米。

S1417号地块实景(新安房产现场拍摄)

据新安房产负责合肥土地市场报道的猜想,信达、世茂、绿地、恒大、华地等房企都有意向在该区域拿地,而S1417号地块挂牌出让后,这些房企势必又会上演一场“抢地”的好戏。[包河区272亩商住地块19日入市 促成高铁商圈向西扩]

而事实上,单从该地块本身而言,就此次探地获取到的信息看,暴露出来的问题其实很多。首先靠近龙川路边的小土丘地势较高,在房地产开发前期,土地平整的工作量较大。其次是地块北边老居民点的拆迁以及工厂的迁移工作并非易事。再次是地块南边的龙川路路段车流量较大,且紧邻高铁线,随之产生的噪音污染也会平添未来房地产开发的工程量。那么

高铁地块频遭房企抢食合肥南站板块成房价增

,为何该地块仍受到业内的关注呢?

答案就是“高铁”。 S1417号地块的天然优势在于衔接起政务区和高铁南站,到这两个地点的车程均仅需几分钟。而很多业内人士也认为,建设高铁最先被拉动的就是高铁线周边的房地产行业,譬如推涨高铁板块内房价,形成板块内的区域经济中心等等。因此,高铁板块房地产开发的价值越来越被开发商所重视,高铁板块地块出让也就往往会引发争夺,S1417号地块自然不会例外。

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